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St-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Terrain commercial à vendre de 723 387 pi² en bordure de la rivière du Loup, situé sur une rue sans issue, dans un cadre paisible mais à proximité des services de la ville. Zoné commercial, il offre un fort potentiel de développement avec plusieurs plateaux faciles à construire, tous avec vue sur la rivière. Inclus : un bungalow rénové de 2 chambres, avec salle de bain, salle de lavage et sous-sol avec foyer, idéal comme résidence, bureau ou logement temporaire. Ce terrain est unique en son genre et prêt à recevoir un projet ambitieux. MLS : 26412960 St-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches): Commercial lot for sale with 723,387 sq. ft. along the Rivière du Loup, located on a quiet dead-end street in a peaceful setting, yet close to city services. Zoned for commercial use, it offers strong development potential with several easy-to-build plateaus, all with river views. Included: a tastefully renovated 2-bedroom bungalow with bathroom, laundry room, and basement with wood-burning fireplace — ideal as a residence, office, or temporary housing. This unique lot is ready to host an ambitious project. MLS : 26412960 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc

St-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Cette propriété polyvalente combine un garage commercial avec bureaux et une maison de 4 chambres. Parfaite pour un entrepreneur ou un travailleur autonome, elle permet de vivre et de travailler au même endroit. Le zonage mixte résidentiel/commercial, les deux accès indépendants, ainsi que la remise et le grand garage offrent une grande flexibilité. Emplacement stratégique, possibilités d’aménagement variées et accès pratique pour véhicules commerciaux. Une opportunité rare à ne pas manquer! MLS : 12190528 St-Georges-de-Beauce(Chaudière-Appalaches): This versatile property combines a commercial garage with office space and a 4-bedroom home. Perfect for an entrepreneur or self-employed worker, it offers the convenience of living and working in one location. With mixed residential/commercial zoning, two separate entrances, a shed, and a spacious garage, it provides great flexibility. Strategically located, with multiple layout possibilities and easy access for commercial vehicles. A rare opportunity not to be missed! MLS : 12190528 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc

Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Terre à bois de près de 80 acres, située au bout d’un chemin sans issue avec une érablière équipée d’environ 600 entailles, superbe potentiel de chasse au chevreuil et à l’orignal, cabanon avec garage et bien plus encore. Le territoire offre un potentiel d’expansion acéricole avec la possibilité d’installer plus de 1000 entailles au total, déjà sur tubulure, ce qui en fait un atout certain pour un projet d’exploitation ou de loisir. Une cabane rustique, équipée d’un poêle au bois, vous attend pour vous réchauffer après une journée en forêt. Elle est également munie d’un garage attaché. MLS : 13923719 Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie): Nearly 80 acres of woodland located at the end of a dead-end road, featuring a sugar bush equipped with approximately 600 taps, excellent potential for deer and moose hunting, a shed with garage, and much more. The land offers significant potential for maple syrup production expansion, with the possibility of installing over 1,000 taps in total—already equipped with tubing—making it a valuable asset for either a commercial venture or recreational use. A rustic cabin with a wood stove awaits you to warm up after a day in the forest. It also includes an attached garage. MLS : 13923719 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

À 30 min de Trois-Rivières, découvrez cette superbe terre à bois de 27,53 acres avec chalet autonome et droit de construction. Profitez d’un potentiel acéricole prometteur (+/- 1000 entailles) et de revenus forestiers intéressants ($). Le chalet comprend 3 chambres, poêle au bois, cuisinière, salle de bain complète, toiture en tôle, puits de surface et système septique. Sentiers, ruisseau, garage, chasse (zone 26). Un lieu unique pour se ressourcer, bâtir ou investir en pleine nature! MLS: 28600063 30 min from Trois-Rivières, discover this superb 27.53-acre woodlot with self-contained cottage and building rights. Take advantage of promising maple syrup potential (+/- 1000 taps) and interesting forestry revenues ($). The cottage includes 3 bedrooms, wood stove, range, full bathroom, tin roof, surface well and septic system. Trails, creek, garage, hunting (zone 26). A unique place to recharge your batteries, build or invest in nature! MLS: 28600063 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

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