Groupe Trépanier (Maxxum Centre inc.)

À 15 min du centre-ville, superbe terre à bois offrant droit de construction résidentiel (8 000 m², CPTAQ), grange/hangar existant, fort potentiel acéricole et sylvicole. Bordée d’un ruisseau, traversée par sentiers et chemin forestier carrossable, elle comprend bois francs matures (érables, frêne, bouleau, chêne) et plantations d’épinettes/pins. Une friche cultivable de 4 ha ouvre la voie à de petits projets agricoles. Localisation idéale, près du lac Lovering, du lac Massawipi et du Mont-Orford. Une rareté sur le marché ! MLS : 10974738 15 minutes from downtown, superb wooded land with residential building rights (8,000 m², CPTAQ), existing barn/shed, strong potential for maple syrup production and forestry. Bordered by a stream, crisscrossed by trails and a forest road, it includes mature hardwoods (maple, ash, birch, oak) and spruce/pine plantations. Four hectares of arable fallow land open the door to small agricultural projects. Ideal location, close to Lake Lovering, Lake Massawipi, and Mont-Orford. A rarity on the market! MLS : 10974738 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc

Wotton (Estrie) : Nichée sur un terrain de 193,47 acres à 10 minutes de Val-des-Sources, cette propriété comprend une maison clé en main avec un salon cathédrale et foyer, des espaces lumineux et fonctionnels incluant salle à manger, cuisine, deux chambres, sous-sol aménagé, salle de lavage et mudroom. Elle offre également une maison mobile moderne et plusieurs bâtiments agricoles polyvalents. Le domaine se distingue par deux lacs, dont un baignable avec île et pont ainsi que la rivière Nicolet qui le traverse. Près de 190 acres sont boisés, avec plantations d’érables et de pin rouge ainsi qu'une bleuetière de 2 acres. MLS : 24031494 Wotton (Estrie) : Nestled on 193.47 acres just 10 minutes from Val-des-Sources, this property features a turnkey home with a cathedral living room and fireplace, bright and functional spaces including a dining room, kitchen, two bedrooms, a finished basement, laundry room, and mudroom. It also offers a modern mobile home and several versatile agricultural buildings. The estate stands out with two lakes—one swimmable with an island and bridge—as well as the Nicolet River running through it. Nearly 190 acres are forested, with maple and red pine plantations, along with a 2-acre blueberry field. MLS : 24031494 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

Danville (Estrie) : Charmante maison rénovée de 3 chambres, clé en main et libre immédiatement sur un terrain de 15 478,5 pi². La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations dans les dernières années. Intérieur chaleureux, cuisine lumineuse avec îlot 8 x 3 pi, beaucoup de rangement. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, idéal pour salle familiale. Possibilité d’ajouter un garage (à valider avec la municipalité). À seulement 3 km de Val-des-Sources : écoles, épiceries, pharmacie, aréna, installations sportives et accès rapide à la route 249 à proximité. Zonage offrant plusieurs options. MLS : 27154419 Danville (Eastern Townships): Charming renovated 3-bedroom house, ready for immediate occupancy on 15 478.5 ft² lot. The house has benefited from several renovations and improvements in recent years. Warm interior, bright kitchen with 8 x 3 ft island, lots of storage. Partially finished basement with exterior entrance, ideal for family room. Possibility of adding a garage (to be validated with the municipality). Only 3 km from Val-des-Sources: schools, grocery stores, pharmacy, arena, sports facilities and quick access to Route 249 nearby. Zoning offering many options. MLS : 27154419 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

Estrie (Danville) : Cette maison de 3 chambres propose un vaste salon lumineux, ouvert sur une cuisine et une salle à manger spacieuse, le tout avec de beaux planchers de bois. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle familiale. Cette maison, à restaurer, laisse place à plusieurs options pour en faire un espace à votre image. Le terrain offre de multiples possibilités : l’aménager pour en profiter pleinement ou le subdiviser afin de le revendre ou d’y construire une seconde maison. Nous vous recommandons de vérifier ces options auprès de la municipalité. MLS : 27868878 Estrie (Danville): This 3-bedroom home features a spacious, bright living room that opens onto a large kitchen and dining area, all with beautiful wood floors. Upstairs, you’ll find two bedrooms and a large family room. The house, which requires restoration, offers plenty of possibilities to customize and create a space that reflects your style. The lot also provides multiple options: you could landscape it to fully enjoy the outdoors or subdivide it to resell or build a second home. We recommend that you check these options with the municipality. MLS: 27868878 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc

Île-d’Orléans (Capitale-Nationale) : Ferme de production et de transformation de lait de chèvre bénéficiant de trois points de vente, dont 2 sur l’Île d’Orléans et un dans le Vieux-Québec. L’entreprise qui connaît un succès enviable est reconnue pour la qualité de ses produits et de son service, ainsi que sa localisation. L’entreprise vous offre un site de production, une fromagerie artisanale avec salles d’affinage, ainsi que trois points de vente qui offrent divers produits transformés à base de lait de chèvre tels que la crème glacée au lait de chèvre, des fromages, des savons, des crèmes pour le corps, et plus encore. MLS : 27887940 Île d’Orléans (Capitale-Nationale): Goat milk production and processing farm with three points of sale, including two on Île d’Orléans and one in Old Québec. The business, which enjoys enviable success, is recognized for the quality of its products and service, as well as its location. The enterprise offers a production site, an artisanal cheese factory with aging rooms, and three points of sale offering a variety of goat milk-based products such as goat milk ice cream, cheeses, soaps, body creams, and much more. MLS : 27887940 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

Située dans la magnifique région de Chaudière-Appalaches, cette terre de 350,76 acres offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets agricoles. La propriété comprend 101,89 acres en culture, 248,87 acres de forêt principalement composée de résineux, des pâturages, un droit acquis pour l’exploitation d’une gravière, ainsi qu'une étable fonctionnelle de 65 x 140 pi irr. La terre abrite également une rivière, un ruisseau, des chemins forestiers et un territoire idéal pour la chasse (zone 7 sud). On y retrouve de plus un puits de surface pour assurer un approvisionnement en eau. MLS : 26480555 Located in the magnificent Chaudière-Appalaches region, this 350.76-acre property offers unique potential for your agricultural projects. The property includes 101.89 acres under cultivation, 248.87 acres of predominantly coniferous forest, pastures, a vested right to operate a gravel pit, and a functional 65 x 140 ft. irr. barn. The land is also home to a river, stream, logging roads and an ideal hunting area (zone 7 south). There is also a surface well to provide a water supply. MLS : 26480555 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195 Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520

Fermette de 3,20 acres unique comprenant une grande maison lumineuse de 5 chambres avec un abri d’auto intégré, un garage commercial, un garage détaché, un entrepôt/garage construit avec des conteneurs, ainsi qu’une serre équipée d’eau et d’électricité. Cette fermette à vendre est idéale pour un entrepreneur grâce aux possibilités d’usage commercial. De plus, des possibilités de revenus grâce au garage commercial s’offrent à vous. Cette fermette représente une rare combinaison de confort résidentiel et d’opportunités commerciales. Une visite vous convaincra ! MLS : 14101494 Unique 3.20-acre farmhouse featuring a large, bright 5-bedroom house with built-in carport, commercial garage, detached garage, container-built warehouse/garage and greenhouse with water and electricity. This farmhouse for sale is ideal for an entrepreneur thanks to the possibilities for commercial use. In addition, there are income-generating possibilities thanks to the commercial garage. This farmhouse represents a rare combination of residential comfort and commercial opportunities. A visit will convince you! MLS : 14101494 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc

Estrie : Ce vignoble de 68,13 acres, planté il y a 12 ans, compte 12 000 ceps répartis sur 4,6 hectares. On y retrouve également une érablière de 12 acres avec environ 1500 entailles (dénombrement non officiel), des cultures diversifiées sur 7 acres, plusieurs petits fruits et vergers, ainsi que deux étangs naturels. Un bâtiment commercial multifonctionnel comprend déjà un chai avec espace d’entreposage, une salle de réception et de dégustation, ainsi qu’une cuisine commerciale professionnelle. La résidence de 4 chambres offre une cuisine équipée d’une cuisinière au propane, deux patios, une grande galerie et un garage double attenant. MLS : 18278096 Estrie: This 68.13-acre vineyard, planted 12 years ago, features 12,000 vines spread over 4.6 hectares. The property also includes a 12-acre sugar bush with approximately 1,500 taps (unofficial count), 7 acres of diversified crops, various small fruits and orchards, as well as two natural ponds. A multifunctional commercial building already in place offers a wine cellar with storage space, a reception and tasting room, and a professional commercial kitchen. The 4-bedroom residence features a kitchen equipped with a propane stove, two patios, a large wraparound porch, and an attached double garage. MLS : 18278096 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514.974.6416 Mélodie Trépanier inc

Superbe domaine de 69 acres bénéficiant d’un zonage blanc en devanture, permettant de nombreuses possibilités pour vos projets. Il s’agit d’un endroit parfait pour y établir votre commerce grâce à sa localisation stratégique à moins d’une minute de l’accès à l’autoroute 20. La propriété est bordée par la rivière du Moulin et comprend une charmante maison bigénération de cinq chambres avec garage attaché, un vaste garage détaché de trois portes et une superbe terre à bois mixte avec trois lacs et chemins forestiers. Situé à moins d’une heure de Québec, à 40 minutes de Trois-Rivières et à 35 minutes de Drummondville. MLS : 27775292 Superb 69-acre estate with white zoning in front, offering numerous possibilities for your projects. It's the perfect place to establish your business, thanks to its strategic location less than a minute from access to Highway 20. The property is bordered by the Rivière du Moulin and includes a charming five-bedroom bi generation home with attached garage, a vast three-door detached garage, and superb mixed woodland with three lakes and forest roads. Located less than an hour from Quebec City, 40 minutes from Trois-Rivières and 35 minutes from Drummondville. MLS : 27775292 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Propriété unique, spécialement conçue pour les familles dynamiques et les amoureux de la nature. Située à quelques pas du Lac Orford (Domaine Orford-sur-le-Lac) cette maison dispose de 3 chambres à coucher avec de hauts plafond cathédrales (possibilité de 2 supplémentaires). Grande cuisine avec un îlot central, salon avec son foyer au bois et solarium. La quiétude extérieure est tout aussi remarquable, avec un terrain boisé et intime d’une acre et le grand patio offre un cadre verdoyant et apaisant. /ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC ORFORD (si membre de l’association seulement) / CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL DANS UNE RÉGION RECHERCHÉE/ MLS : 26654083 Unique property specially designed for dynamic families and nature lovers. Located just steps from Lac Orford (Domaine Orford-sur-le-Lac), this home features 3 bedrooms with high cathedral ceilings (possibility of 2 more). Large kitchen with central island, living room with wood-burning fireplace and solarium. The tranquility of the exterior is equally remarkable, with an intimate, wooded one-acre lot, and the large patio offers a soothing, verdant setting / PRIVILEGED ACCESS TO LAC ORFORD (for association members only) / EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT IN A SEEKING REGION/ MLS : 26654083 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

La Patrie (Estrie) : Cette érablière à vendre orientée plein sud offre un rendement optimal et un environnement unique. Le domaine s’étend sur 42 hectares et comprend +/- 1 500 entailles avec un potentiel impressionnant allant jusqu’à 5 181 entailles. Il y a également deux terrains constructibles. La propriété comprend une charmante cabane à sucre de 20 x 30 pi dont les propriétaires actuels exercent des activités de transformation des produits de l’érable. Cette érablière à vendre comprend également un garage de 24 x 32 pi et deux petits lacs complètent le site et ajoutent au charme et à la sérénité des lieux. MLS : 18687023 La Patrie (Estrie): This south-facing sugarbush for sale offers optimal yield and a unique natural setting. The estate spans 42 hectares and includes approximately 1,500 taps, with impressive potential for up to 5,181 taps. There are also two buildable lots. The property features a charming 20 x 30 ft sugar shack where the current owners process maple products. This sugarbush for sale also includes a 24 x 32 ft garage, and two small lakes enhance the site, adding to its charm and tranquility. MLS : 18687023 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Sylvain Trépanier inc Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc

Inverness (Centre-du-Québec) : Située en périphérie du village, cette magnifique propriété style fermette de 3 chambres faisant 14,19 acres est une opportunité rare sur le marché. Alliant intimité, espace et praticité, elle offre un environnement idéal pour l'autosuffisance, l'élevage ou simplement pour profiter de la vie à la campagne. Avec ses pâturages clôturés, sa serre, son potager fertile et ses dépendances, elle constitue un lieu parfait pour accueillir des animaux ou réaliser vos projets de vie à la campagne, le tout à un prix abordable. MLS : 22010943 Inverness (Centre-du-Québec): Located on the outskirts of the village, this beautiful 3-bedroom farmhouse-style property on 14.19 acres is a rare opportunity on the market. Combining privacy, space, and practicality, it offers the perfect setting for self-sufficiency, livestock, or simply enjoying country living. With fenced pastures, a greenhouse, a fertile vegetable garden, and multiple outbuildings, it is the ideal place to welcome animals or bring your countryside projects to life—all at an affordable price. MLS : 22010943 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel et commercial 819.239.6195 Jean-Philippe Trépanier inc